Lyngvej 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.005 kr/m².949.001 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering1.109.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016695.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3 9370 Hals	44 m²	279 m	09-08-2026	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	98 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	1,0 km	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	3,0 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	1,2 km	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	3,3 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	105 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	327 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	327 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	2,0 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu