Lyngvej 6, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.853 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 43 m².675.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering693.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	123 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	146 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	415 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	479 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	516 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	406 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	393 m	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	839 m	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	342 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	597 m	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu