Lyngvej 41, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 89 m².1.335.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.134.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995majEjerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	178 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	167 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	134 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	68 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	508 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Multebærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	1,4 km	28-09-2025	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	456 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	587 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	706 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	101 m²	673 m	19-08-2026	1.875.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu