Lyngvej 36, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.008 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 91 m².1.428.518 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,69 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	196 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	239 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	31 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	82 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	61 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	470 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	142 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	103 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	633 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 150, Virksund 7840 Højslev	94 m²	310 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu