Lyngvej 28, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.623 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 79 m².1.240.142 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.127.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,25 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1985Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	111 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	73 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	79 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	63 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	104 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	189 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	502 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	335 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	285 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	33 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu