Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lyngvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.724 kr/m².8.341.840 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.664.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jul. 2017
470k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.250.000 kr.31. aug. 20236.375.000 kr.I dag · vores estimat7.664.141 kr.Markedet · 19921.062.234 kr.Markedet · 1993758.620 kr.Markedet · 19941.069.372 kr.Markedet · 19951.225.910 kr.Markedet · 19961.550.274 kr.Markedet · 19971.326.672 kr.Markedet · 19982.023.706 kr.Markedet · 19991.554.922 kr.Markedet · 20001.174.450 kr.Markedet · 20011.855.382 kr.Markedet · 20021.954.152 kr.Markedet · 20032.195.516 kr.Markedet · 20042.400.858 kr.Markedet · 20052.638.570 kr.Markedet · 20063.641.874 kr.Markedet · 20074.772.666 kr.Markedet · 20083.688.852 kr.Markedet · 20093.019.208 kr.Markedet · 20102.812.372 kr.Markedet · 20112.860.678 kr.Markedet · 20123.187.034 kr.Markedet · 20132.504.940 kr.Markedet · 20142.870.472 kr.Markedet · 20153.271.528 kr.Markedet · 20162.919.276 kr.Markedet · 20173.243.474 kr.Markedet · 20183.913.782 kr.Markedet · 20193.729.356 kr.Markedet · 20204.424.066 kr.Markedet · 20214.833.256 kr.Markedet · 20225.355.160 kr.Markedet · 20235.072.296 kr.Markedet · 20245.335.738 kr.Markedet · 20255.415.584 kr.Markedet · 20266.612.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.664.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²90 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Lyngvej 15
2680 Solrød Strand		203 m²116 m11-08-20268.700.000 kr.42.857 kr./m²
Spurvevej 10
2680 Solrød Strand		169 m²267 m18-08-20269.900.000 kr.58.580 kr./m²
Lærkevej 3
2680 Solrød Strand		164 m²332 m04-07-20254.058.400 kr.24.746 kr./m²
Fyrrevej 11
2680 Solrød Strand		168 m²388 m15-01-20245.975.000 kr.35.565 kr./m²
Parkvænget 16
2680 Solrød Strand		161 m²329 m07-10-202511.250.000 kr.69.876 kr./m²
Duevej 29
2680 Solrød Strand		170 m²410 m31-05-20247.395.000 kr.43.500 kr./m²
Spurvevej 15
2680 Solrød Strand		173 m²279 m11-09-20248.495.000 kr.49.104 kr./m²
Vestre Strandvej 23
2680 Solrød Strand		166 m²620 m26-09-20258.195.000 kr.49.367 kr./m²
Mågevej 26
2680 Solrød Strand		157 m²234 m29-01-20267.750.000 kr.49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden