Lyngvej 181, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 111 m².2.978.019 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.136.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	418 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	95 m²	1,4 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,6 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,9 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	1,5 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	60 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	201 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	782 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	365 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	774 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu