Lyngvej 17, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.330 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 69 m².1.083.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.049.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	435 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	474 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	355 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	141 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	298 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	146 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	272 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	519 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	131 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	397 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu