Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Lyngvej 14

Villa · 137 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.887 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
4887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².3.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.038.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden sep. 2019
561k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.250.000 kr.31. maj 20213.975.000 kr.31. maj 20245.395.000 kr.I dag · vores estimat6.038.843 kr.Markedet · 1992733.909 kr.Markedet · 1993629.515 kr.Markedet · 1994747.335 kr.Markedet · 1995880.773 kr.Markedet · 1996894.884 kr.Markedet · 19971.034.487 kr.Markedet · 19981.186.694 kr.Markedet · 19991.423.156 kr.Markedet · 20001.466.585 kr.Markedet · 20011.486.450 kr.Markedet · 20021.685.785 kr.Markedet · 20031.699.622 kr.Markedet · 20041.523.303 kr.Markedet · 20051.914.986 kr.Markedet · 20062.631.907 kr.Markedet · 20072.840.284 kr.Markedet · 20082.452.711 kr.Markedet · 20092.262.418 kr.Markedet · 20101.734.146 kr.Markedet · 20111.894.710 kr.Markedet · 20121.725.241 kr.Markedet · 20131.884.846 kr.Markedet · 20141.713.459 kr.Markedet · 20151.820.867 kr.Markedet · 20162.279.543 kr.Markedet · 20172.558.749 kr.Markedet · 20182.626.427 kr.Markedet · 20192.814.117 kr.Markedet · 20202.875.219 kr.Markedet · 20213.253.476 kr.Markedet · 20223.634.747 kr.Markedet · 20233.069.759 kr.Markedet · 20243.540.491 kr.Markedet · 20253.630.637 kr.Markedet · 20263.905.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.975.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 15
4600 Køge		137 m²734 m28-02-20242.805.000 kr.20.474 kr./m²
Nylandsvej 17
4600 Køge		136 m²708 m17-03-20242.750.000 kr.20.221 kr./m²
Dalsvinget 14
4600 Køge		130 m²417 m18-12-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²742 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²864 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Klematisvej 2
4600 Køge		133 m²772 m06-01-20253.950.000 kr.29.699 kr./m²
Planteskolevej 4
4600 Køge		135 m²896 m31-03-20243.003.000 kr.22.244 kr./m²
Klematisvej 9
4600 Køge		145 m²688 m15-07-20243.725.000 kr.25.690 kr./m²
Syrenvej 39
4600 Køge		147 m²578 m19-06-20263.917.000 kr.26.646 kr./m²
Padborgvej 9
4600 Køge		140 m²998 m05-05-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden