Lyngvej 11, 6500 Vojens — Villa · 135 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.059 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 5.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering799.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	87 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	603 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	683 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	623 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	627 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	828 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Klydevej 1 6500 Vojens	140 m²	797 m	10-09-2026	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	627 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	810 m	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	578 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu