Lyngvej 10

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.675 kr/m².2.072.634 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.876.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.748.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	291 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	867 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	403 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	488 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	549 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	41 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	181 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	346 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	380 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	160 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu