Lyngvænget 14

Fritidshus · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.470 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.400 kr/m².4.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.289.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2017Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	50 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	174 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	322 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	305 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	859 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	617 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	106 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	931 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	738 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	179 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu