Lyngtoften 29

Rækkehus · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.066 kr/m².5.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 62.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.847.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+587,93 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 658.000 kr.
5. dec. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet850.000 kr.
1996okt.Ejerskifte658.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	84 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	52 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	57 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	145 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	376 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	462 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	467 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	498 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	452 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	109 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu