Lyngtoftegård 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.733 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 50 m².679.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering756.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 756.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg472.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	217 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	525 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	570 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	467 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	545 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	1,2 km	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	745 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	1,1 km	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	986 m	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	986 m	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu