Lyngtoftegård 30, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 94 m².1.277.084 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	122 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	132 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	633 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	471 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	243 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	331 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	344 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	355 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	376 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	566 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu