Lyngtoftegård 15, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 71 m².964.606 kr.
2Vores vurdering1.111.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2004Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	89 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	461 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	214 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	454 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	440 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	596 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	517 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	585 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Sønder Havsig 49, Hou 9370 Hals	74 m²	507 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	514 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu