Lyngstien 9, Tibirke Sand

Fritidshus · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.656 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 123 m².4.667.481 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.395.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+465,86 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. okt. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	64 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	78 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	259 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	738 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	421 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	519 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	345 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	1,1 km	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	899 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	1,4 km	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu