Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Asser Rigs Vej 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.417 kr/m² × 85 m².3.010.445 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.875.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,98 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 521.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg521.000 kr.
1955Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	88 m²	471 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	790 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	694 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	973 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Tvede Linds Vej 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	199 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	984 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	77 m²	465 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	39.286 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	876 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	892 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	536 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu