Lyngstien 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 58 m².787.988 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering773.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	47 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	122 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	93 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	312 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	230 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	645 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	518 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	439 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	567 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	431 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu