Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lyngstien 5

Fritidshus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.511 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.977.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden feb. 1995
146k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202423. feb. 1995200.000 kr.2. apr. 2017902.500 kr.19. apr. 2017902.500 kr.14. apr. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.977.972 kr.Markedet · 1992573.352 kr.Markedet · 1993700.648 kr.Markedet · 1994339.456 kr.Markedet · 1995308.672 kr.Markedet · 1996712.608 kr.Markedet · 1997232.024 kr.Markedet · 1998643.552 kr.Markedet · 19991.219.296 kr.Markedet · 2000860.704 kr.Markedet · 2001653.848 kr.Markedet · 2002506.272 kr.Markedet · 2003716.456 kr.Markedet · 2004686.192 kr.Markedet · 20051.367.392 kr.Markedet · 20061.606.488 kr.Markedet · 20071.430.936 kr.Markedet · 20081.596.504 kr.Markedet · 20091.402.960 kr.Markedet · 20101.567.904 kr.Markedet · 2011742.872 kr.Markedet · 20121.197.352 kr.Markedet · 20131.776.632 kr.Markedet · 20141.531.088 kr.Markedet · 20151.233.024 kr.Markedet · 20161.184.768 kr.Markedet · 20171.280.448 kr.Markedet · 20181.086.280 kr.Markedet · 20191.312.896 kr.Markedet · 20201.761.032 kr.Markedet · 20211.679.600 kr.Markedet · 20222.039.024 kr.Markedet · 20231.564.992 kr.Markedet · 20241.958.424 kr.Markedet · 20251.704.768 kr.Markedet · 20261.950.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1995 · Alm. Salg
200.000 kr.
2. apr. 2017 · Alm. Salg
902.500 kr.
19. apr. 2017 · Alm. Salg
902.500 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte902.500 kr.
  • apr.Solgt på tvangsauktion902.500 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngstien 10
9982 Ålbæk		101 m²76 m12-03-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Lyngstien 17
9982 Ålbæk		82 m²78 m11-11-20251.880.000 kr.22.927 kr./m²
Lyngstien 7
9982 Ålbæk		138 m²56 m09-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg
9982 Ålbæk		102 m²970 m02-01-20262.350.000 kr.23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg
9982 Ålbæk		89 m²998 m13-09-20251.875.000 kr.21.067 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert
9982 Ålbæk		102 m²2,0 km11-06-20241.800.000 kr.17.647 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert
9982 Ålbæk		109 m²2,2 km08-10-20251.710.000 kr.15.688 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad
9982 Ålbæk		105 m²2,8 km23-04-20261.765.000 kr.16.810 kr./m²
Musvågevej 178, Lodskovvad
9982 Ålbæk		104 m²2,9 km13-10-20231.545.000 kr.14.856 kr./m²
Musvågevej 186, Lodskovvad
9982 Ålbæk		104 m²3,0 km06-11-20231.325.000 kr.12.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden