Lyngstien 17, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 117 m².1.589.562 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.822.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	232 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	23 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	142 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	552 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	503 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	811 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	757 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	773 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	712 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	925 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu