Lyngstien 17

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.999 kr/m².1.823.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.694.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2021Ombygning
2020mar.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	104 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	78 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	98 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,1 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	1,4 km	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	1,8 km	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	1,6 km	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	2,7 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	2,2 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,0 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu