Lyngstien 11, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 78 m².1.059.708 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.174.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2007Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	155 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	55 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	87 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	79 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	124 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	180 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	232 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	434 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	505 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	308 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu