Lyngsøvej 4

Rækkehus · 104 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.180 kr/m².3.520.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.484.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	537 m	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	238 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	550 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	690 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	165 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	474 m	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	889 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	191 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Richtersvej 15 8600 Silkeborg	92 m²	272 m	30-06-2025	3.940.000 kr.	42.826 kr./m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	140 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu