Lyngshuse 2, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 60 m².604.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering892.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	447 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	199 m	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	474 m	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	421 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	485 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	144 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	334 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	298 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær 7400 Herning	120 m²	242 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Skomagerbakken 37, Høgild 7400 Herning	54 m²	5,6 km	03-08-2025	8.885.000 kr.	164.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu