Lyngshuse 17, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 106 m².1.067.632 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.346.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	72 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	409 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær 7400 Herning	120 m²	145 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær 7400 Herning	132 m²	279 m	15-12-2025	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	424 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	116 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	281 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	78 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	151 m	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²
Skomagerbakken 37, Høgild 7400 Herning	54 m²	5,9 km	03-08-2025	8.885.000 kr.	164.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu