Lyngshuse 107, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.743 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 71 m².715.112 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering939.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	39 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	301 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	283 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	409 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	182 m	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	595 m	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	252 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	287 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær 7400 Herning	120 m²	248 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær 7400 Herning	132 m²	391 m	15-12-2025	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu