Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lyngmosevej 10, Sulbæk

Villa · 183 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.021 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2021 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².2.582.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.777.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden aug. 2018
644k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat2.777.850 kr.Markedet · 1992846.924 kr.Markedet · 1993762.561 kr.Markedet · 1994880.779 kr.Markedet · 1995936.777 kr.Markedet · 1996979.965 kr.Markedet · 1997970.815 kr.Markedet · 1998945.195 kr.Markedet · 19991.292.895 kr.Markedet · 20001.189.683 kr.Markedet · 20011.191.147 kr.Markedet · 20021.136.247 kr.Markedet · 20031.158.573 kr.Markedet · 20041.113.372 kr.Markedet · 20051.307.169 kr.Markedet · 20061.201.944 kr.Markedet · 20071.413.309 kr.Markedet · 20081.711.965 kr.Markedet · 20091.556.232 kr.Markedet · 20101.395.741 kr.Markedet · 20111.504.443 kr.Markedet · 20121.350.357 kr.Markedet · 20131.524.939 kr.Markedet · 20141.163.331 kr.Markedet · 20151.279.719 kr.Markedet · 20161.173.945 kr.Markedet · 20171.278.255 kr.Markedet · 20181.631.811 kr.Markedet · 20191.106.418 kr.Markedet · 20201.689.090 kr.Markedet · 20211.876.482 kr.Markedet · 20221.757.349 kr.Markedet · 20231.744.905 kr.Markedet · 20241.895.880 kr.Markedet · 20252.007.510 kr.Markedet · 20261.734.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusevej 5, Sulbæk
9900 Frederikshavn		168 m²388 m20-07-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²2,9 km03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²2,8 km24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²2,9 km09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk
9900 Frederikshavn		115 m²839 m15-12-20245.200.000 kr.45.217 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²3,0 km14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²4,4 km28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²4,3 km21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²4,3 km20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²2,9 km23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden