Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lyngknuden 40

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.850.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden okt. 2025
317k813k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.850.205 kr.Markedet · 1992317.184 kr.Markedet · 1993583.392 kr.Markedet · 1994453.356 kr.Markedet · 1995547.166 kr.Markedet · 1996522.386 kr.Markedet · 1997625.400 kr.Markedet · 1998692.542 kr.Markedet · 1999781.396 kr.Markedet · 2000735.848 kr.Markedet · 2001782.812 kr.Markedet · 2002696.200 kr.Markedet · 2003972.674 kr.Markedet · 20041.038.046 kr.Markedet · 20051.021.172 kr.Markedet · 20061.300.832 kr.Markedet · 20071.559.252 kr.Markedet · 20081.647.634 kr.Markedet · 20091.204.426 kr.Markedet · 20101.184.366 kr.Markedet · 20111.021.408 kr.Markedet · 20121.437.594 kr.Markedet · 20131.216.698 kr.Markedet · 20141.132.328 kr.Markedet · 20151.220.002 kr.Markedet · 20161.116.162 kr.Markedet · 20171.113.094 kr.Markedet · 20181.184.838 kr.Markedet · 20191.213.158 kr.Markedet · 20201.274.400 kr.Markedet · 20211.423.198 kr.Markedet · 20221.529.162 kr.Markedet · 20231.323.252 kr.Markedet · 20241.595.006 kr.Markedet · 20251.634.064 kr.Markedet · 20261.737.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngknuden 44
4400 Kalundborg		128 m²38 m10-07-20252.050.000 kr.16.016 kr./m²
Lyngknuden 3
4400 Kalundborg		110 m²197 m19-02-20241.375.000 kr.12.500 kr./m²
Lyngknuden 6
4400 Kalundborg		127 m²220 m02-06-20241.795.000 kr.14.134 kr./m²
Lyngknuden 15
4400 Kalundborg		148 m²244 m16-11-20241.950.000 kr.13.176 kr./m²
Lyngknuden 27
4400 Kalundborg		172 m²152 m11-02-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Lyngknuden 21
4400 Kalundborg		171 m²259 m29-09-20252.595.000 kr.15.175 kr./m²
Rævebakken 17
4400 Kalundborg		119 m²215 m25-01-20241.795.000 kr.15.084 kr./m²
Solbakken 22
4400 Kalundborg		118 m²516 m15-08-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Lærkebakken 7
4400 Kalundborg		119 m²522 m05-10-20241.825.000 kr.15.336 kr./m²
Lynggårdsbakken 21
4400 Kalundborg		122 m²329 m01-04-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden