Lyngkær 38, Smørumnedre

Villa · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 93 m².3.393.198 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.325.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,05 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	83 m	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	130 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	98 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	108 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	71 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Lyngkær 35 2765 Smørum	142 m²	92 m	12-10-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	113 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	29 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	675 m	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	381 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu