Lyngkær 32, Smørumnedre

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 167 m².5.826.964 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.545.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	84 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	73 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	145 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	90 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	102 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	121 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	51 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	67 m	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	191 m	09-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	331 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu