Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 18, Smørumnedre

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 160 m².5.582.720 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.203.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden aug. 2024
588k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat5.203.811 kr.Markedet · 1992955.360 kr.Markedet · 1993839.360 kr.Markedet · 19941.242.720 kr.Markedet · 1995831.840 kr.Markedet · 19961.153.280 kr.Markedet · 19971.615.360 kr.Markedet · 19981.739.040 kr.Markedet · 19991.515.520 kr.Markedet · 20001.747.840 kr.Markedet · 20011.866.720 kr.Markedet · 2002924.160 kr.Markedet · 20032.117.600 kr.Markedet · 20042.355.680 kr.Markedet · 20052.524.960 kr.Markedet · 20062.916.640 kr.Markedet · 20075.056.160 kr.Markedet · 20083.297.280 kr.Markedet · 20093.259.200 kr.Markedet · 20102.963.840 kr.Markedet · 20112.478.880 kr.Markedet · 20123.266.080 kr.Markedet · 20133.458.080 kr.Markedet · 20143.062.240 kr.Markedet · 20152.678.720 kr.Markedet · 20163.491.360 kr.Markedet · 20173.736.800 kr.Markedet · 20183.350.080 kr.Markedet · 20193.418.880 kr.Markedet · 20203.773.600 kr.Markedet · 20214.324.960 kr.Markedet · 20226.044.640 kr.Markedet · 20234.382.400 kr.Markedet · 20244.834.240 kr.Markedet · 20255.288.000 kr.Markedet · 20265.735.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.203.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²84 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²119 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²109 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²120 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²123 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²141 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²40 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²76 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²186 m09-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Askeåsen 36
2765 Smørum		156 m²455 m01-09-20255.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden