Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 12, Smørumnedre

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 114 m².4.159.404 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.195.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden maj 2020
419k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.985.000 kr.I dag · vores estimat4.195.082 kr.Markedet · 1992680.694 kr.Markedet · 1993598.044 kr.Markedet · 1994885.438 kr.Markedet · 1995592.686 kr.Markedet · 1996821.712 kr.Markedet · 19971.150.944 kr.Markedet · 19981.239.066 kr.Markedet · 19991.079.808 kr.Markedet · 20001.245.336 kr.Markedet · 20011.330.038 kr.Markedet · 2002658.464 kr.Markedet · 20031.508.790 kr.Markedet · 20041.678.422 kr.Markedet · 20051.799.034 kr.Markedet · 20062.078.106 kr.Markedet · 20073.602.514 kr.Markedet · 20082.349.312 kr.Markedet · 20092.322.180 kr.Markedet · 20102.111.736 kr.Markedet · 20111.766.202 kr.Markedet · 20122.327.082 kr.Markedet · 20132.463.882 kr.Markedet · 20142.181.846 kr.Markedet · 20151.908.588 kr.Markedet · 20162.487.594 kr.Markedet · 20172.662.470 kr.Markedet · 20182.386.932 kr.Markedet · 20192.435.952 kr.Markedet · 20202.653.806 kr.Markedet · 20213.117.216 kr.Markedet · 20224.141.962 kr.Markedet · 20233.101.484 kr.Markedet · 20243.444.396 kr.Markedet · 20253.767.700 kr.Markedet · 20264.078.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²96 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²62 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²89 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²99 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²108 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²163 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²36 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²98 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²110 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²47 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden