Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 9A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.770 kr/m².7.513.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 57.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.160.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden dec. 2023
583k2,8M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat7.160.677 kr.Markedet · 1992850.416 kr.Markedet · 1993775.600 kr.Markedet · 1994921.872 kr.Markedet · 1995841.232 kr.Markedet · 19961.077.888 kr.Markedet · 19971.138.928 kr.Markedet · 19981.247.232 kr.Markedet · 19991.646.624 kr.Markedet · 20001.496.992 kr.Markedet · 20011.745.072 kr.Markedet · 20021.914.640 kr.Markedet · 20032.022.272 kr.Markedet · 20042.567.488 kr.Markedet · 20052.785.216 kr.Markedet · 20063.924.928 kr.Markedet · 20072.991.744 kr.Markedet · 20082.770.992 kr.Markedet · 20092.543.632 kr.Markedet · 20103.015.376 kr.Markedet · 20112.406.880 kr.Markedet · 20122.842.672 kr.Markedet · 20132.800.000 kr.Markedet · 20143.422.272 kr.Markedet · 20154.028.080 kr.Markedet · 20164.055.184 kr.Markedet · 20173.078.656 kr.Markedet · 20185.237.008 kr.Markedet · 20195.046.496 kr.Markedet · 20205.386.528 kr.Markedet · 20216.112.736 kr.Markedet · 20227.342.272 kr.Markedet · 20236.535.200 kr.Markedet · 20246.125.168 kr.Markedet · 20256.828.080 kr.Markedet · 20269.348.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.160.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²20 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²645 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²686 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²692 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²762 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²836 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²1,1 km26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²1,1 km11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²1,1 km15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²675 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden