Lyngholmvej 51

Rækkehus · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.838 kr/m².7.360.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 57.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.280.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.280.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.498.000 kr.
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	448 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	466 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	714 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	188 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	1,2 km	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	1,1 km	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,1 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	925 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	1,1 km	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu