Lyngholmvej 47

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.218 kr/m².9.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.715.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,04 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	273 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	279 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	350 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	335 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	369 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	57 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	196 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	190 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	451 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	184 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu