Lyngholmvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.154 kr/m².7.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.162.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,65 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.162.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	250 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	257 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	328 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	276 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	433 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	166 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	156 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	250 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	421 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	315 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu