Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.896 kr/m².10.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.964.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden nov. 2018
553k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20187.400.000 kr.I dag · vores estimat9.964.881 kr.Markedet · 19921.157.970 kr.Markedet · 19931.239.150 kr.Markedet · 19941.174.140 kr.Markedet · 19951.007.985 kr.Markedet · 19961.876.710 kr.Markedet · 19971.846.845 kr.Markedet · 19981.140.315 kr.Markedet · 19991.371.975 kr.Markedet · 20001.889.910 kr.Markedet · 20012.274.525 kr.Markedet · 20022.737.185 kr.Markedet · 20032.265.780 kr.Markedet · 20042.547.105 kr.Markedet · 20053.731.970 kr.Markedet · 20064.457.805 kr.Markedet · 20074.950.000 kr.Markedet · 20085.477.505 kr.Markedet · 20093.855.060 kr.Markedet · 20104.119.885 kr.Markedet · 20114.683.030 kr.Markedet · 20124.093.485 kr.Markedet · 20134.348.905 kr.Markedet · 20144.537.500 kr.Markedet · 20154.741.770 kr.Markedet · 20165.458.695 kr.Markedet · 20175.803.050 kr.Markedet · 20186.267.360 kr.Markedet · 20196.058.305 kr.Markedet · 20207.208.025 kr.Markedet · 20218.631.480 kr.Markedet · 20229.348.900 kr.Markedet · 20237.134.435 kr.Markedet · 20249.111.960 kr.Markedet · 202510.578.315 kr.Markedet · 202611.676.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.964.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²138 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²149 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²220 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²233 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²88 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²451 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²125 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²321 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²673 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²486 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden