Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 33

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 554 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.929 kr/m².9.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.564.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jul. 2022
520k3,9M7,2M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20229.750.000 kr.I dag · vores estimat9.564.763 kr.Markedet · 19921.087.790 kr.Markedet · 19931.164.050 kr.Markedet · 19941.102.980 kr.Markedet · 1995946.895 kr.Markedet · 19961.762.970 kr.Markedet · 19971.734.915 kr.Markedet · 19981.071.205 kr.Markedet · 19991.288.825 kr.Markedet · 20001.775.370 kr.Markedet · 20012.136.675 kr.Markedet · 20022.571.295 kr.Markedet · 20032.128.460 kr.Markedet · 20042.392.735 kr.Markedet · 20053.505.790 kr.Markedet · 20064.187.635 kr.Markedet · 20074.650.000 kr.Markedet · 20085.145.535 kr.Markedet · 20093.621.420 kr.Markedet · 20103.870.195 kr.Markedet · 20114.399.210 kr.Markedet · 20123.845.395 kr.Markedet · 20134.085.335 kr.Markedet · 20144.262.500 kr.Markedet · 20154.454.390 kr.Markedet · 20165.127.865 kr.Markedet · 20175.451.350 kr.Markedet · 20185.887.520 kr.Markedet · 20195.691.135 kr.Markedet · 20206.998.715 kr.Markedet · 20218.108.360 kr.Markedet · 20228.782.300 kr.Markedet · 20236.702.045 kr.Markedet · 20248.559.720 kr.Markedet · 20259.937.205 kr.Markedet · 202610.969.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2022 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.564.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²85 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²104 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²171 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²76 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²176 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²331 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²204 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²577 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²185 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²432 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden