Lyngholmvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.606 kr/m².7.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.348.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,34 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.032.419 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.032.419 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	76 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	67 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	146 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	92 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	164 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	293 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	448 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	400 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	369 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	310 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu