Lyngholmvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.288 kr/m².7.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.249.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1949Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	117 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	47 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	134 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	280 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	462 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	561 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	518 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	411 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	153 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	712 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu