Lynggårdsvej 2

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.318 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.036 kr/m².1.857.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.802.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,06 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	188 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	58 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	151 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	187 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	187 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	279 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	295 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	924 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	593 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	333 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu