Lyngengen 22, Nakke

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.013 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 55 m².1.730.025 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.680.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	155 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	123 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	225 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	269 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	667 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	443 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	907 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	510 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,0 km	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,2 km	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu