Lyngengen 21, Nakke

Fritidshus · 80 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.043 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 80 m².2.516.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.113.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2006majEjerskifte
2005Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	44 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	229 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	177 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	91 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	146 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	897 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	239 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	975 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	731 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu