Lyngengen 13, Nakke

Fritidshus · 79 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.002 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 216.300 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 79 m².2.484.945 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.147.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020411.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	95 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	179 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	131 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	55 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	96 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	208 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	846 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,0 km	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	946 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	681 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu