Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngen 25

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.450 kr/m².7.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.223.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden maj 2021
716k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat7.223.924 kr.Markedet · 1992809.930 kr.Markedet · 1993823.790 kr.Markedet · 1994855.800 kr.Markedet · 1995971.300 kr.Markedet · 19961.065.130 kr.Markedet · 19971.220.780 kr.Markedet · 19981.416.580 kr.Markedet · 19991.505.680 kr.Markedet · 20002.024.440 kr.Markedet · 20011.833.370 kr.Markedet · 20021.768.140 kr.Markedet · 20031.660.780 kr.Markedet · 20041.869.010 kr.Markedet · 20052.339.810 kr.Markedet · 20063.001.240 kr.Markedet · 20073.059.980 kr.Markedet · 20083.614.270 kr.Markedet · 20092.696.980 kr.Markedet · 20102.548.810 kr.Markedet · 20112.949.210 kr.Markedet · 20122.869.570 kr.Markedet · 20132.749.560 kr.Markedet · 20142.849.220 kr.Markedet · 20153.183.070 kr.Markedet · 20163.839.550 kr.Markedet · 20173.588.200 kr.Markedet · 20183.934.590 kr.Markedet · 20193.972.540 kr.Markedet · 20204.937.240 kr.Markedet · 20214.464.680 kr.Markedet · 20225.363.600 kr.Markedet · 20234.929.650 kr.Markedet · 20245.367.450 kr.Markedet · 20255.928.560 kr.Markedet · 20266.884.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.223.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte5.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²178 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²31 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²226 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Lyngen 27
2800 Kongens Lyngby		183 m²19 m21-08-202610.495.000 kr.57.350 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²71 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²572 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²694 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²625 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²761 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,0 km07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden