Lyngen 1A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 249 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.806 kr/m².4.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.957.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	128 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	117 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Lillemosevej 3D 2800 Kongens Lyngby	98 m²	129 m	04-06-2025	4.530.000 kr.	46.224 kr./m²
Lillemosevej 7A 2800 Kongens Lyngby	98 m²	140 m	11-11-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Buddingevej 98 2800 Kongens Lyngby	92 m²	54 m	23-07-2025	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Buddingevej 96 2800 Kongens Lyngby	92 m²	61 m	24-10-2024	5.145.000 kr.	55.924 kr./m²
Sandtoften 35 2800 Kongens Lyngby	95 m²	354 m	06-03-2025	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	304 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	308 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	66 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu