Lynge Byvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².3.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.676.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	39 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	27 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	243 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	856 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	760 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	708 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	898 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	1,1 km	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	1,2 km	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	155 m	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu