Lynge Byvej 10

Villa · 195 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 807 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.218 kr/m².4.100.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.499.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
18. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.355.000 kr.
2001jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	27 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	65 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	179 m	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	807 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	907 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	999 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	994 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	1,2 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	1,4 km	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	926 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu