Lynge Bygade 41, 3540 Lynge — Villa · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 537 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.655 kr/m².4.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.591.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	143 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Folebjerggårdsvej 9 3540 Lynge	145 m²	154 m	01-12-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	335 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2 3540 Lynge	145 m²	287 m	06-09-2025	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	281 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	517 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	265 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	536 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	341 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	722 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu